Взнос для пополнения оборотных средств безвозмездно от учредителя
Октябрь 14, 2017
За наводку на кражу сколько лет
Октябрь 14, 2017

Если материнский семейный капитал служит первоначальным взносом при приобретении квартиры в ипотеку, то обязательство выделить доли несовершеннолетним можно исполнить в зависимости от вида разрешения отдела опеки: либо сразу, когда составляется договор купли-продажи, либо после выплаты ипотечного кредита и снятия обременения с жилья.Если отдел опеки позволил выполнить данную процедуру после погашения кредита, то законные представители детей (родители и опекуны) обязаны у нотариуса оформить свое обязательство – составить расписку о выделении долей детям.В любом случае каждая ситуация должна рассматриваться отдельно. Много зависит от банка, от сотрудников отдела опеки, от финансового положения родителей, от жилищных условий в квартире.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

В целом закон разрешает составить его самостоятельно, однако целесообразнее все же обратиться за помощью к нотариусу, так как документ он в любом случае обязан будет заверить собственной печатью и подписью. Сама по себе эта процедура достаточно проста и не занимает много времени.

Вниманиеattention
Цена у нотариуса может составлять от 10 тысяч рублей за весь пакет документов. При этом необязательно прибегать к услугам государственной конторы, разрешается обращаться и к частным специалистам.

Инфоinfo
С собой необходимо иметь такие бумаги:

  • паспорта РФ;
  • сертификат на капитал;
  • договор по займу;
  • соглашение на куплю квартиры;
  • свидетельство о праве на собственность.

Лучше принести оригиналы – при необходимости нотариус, после сверки документов, снимет копии на месте. Само по себе обязательство обойдется примерно в 800 — 1 000 рублей.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

При его составлении обязательно должны присутствовать оба супруга, если они являются созаёмщиками. Если же заём оформлен только на одного из них, то присутствие второго не требуется.
Сколько времени у супругов на выделение доли каждому из детей? Текст документа составляется таким образом, чтобы родители были обязаны в течение полугода после перехода жилья в их полноценную собственность (т. е. после снятия всех обременений в виде залогов и кредитных задолженностей) выделить в нём доли всем несовершеннолетним членам семьи. В качестве примера рассмотрим следующую ситуацию: в 2012-м году у родителей появился второй ребёнок, на которого и был оформлен сертификат на маткапитал.
Однако выплатить ипотечный кредит, для первого взноса по которому и были использованы средства из госбюджета, семья смогла только к 2016-му году. К этому времени у них родился ещё один малыш.

Образец обязательства о выделении доли по материнскому капиталу

Вернуться к оглавлению Доля при приватизации жилья Приватизация квартиры – это бесплатная передача государственной или муниципальной квартиры в собственность гражданам РФ, зарегистрированных в ней, на добровольной основе.Согласно закону №1541-1 от 04.07.1991, дети, зарегистрированные в приватизируемой квартире, обязательно участвуют в этой процедуре. Их нельзя не включить в договор о приватизации, иначе орган опеки и попечительства может через суд признать сделку недействительной.

Можно получить разрешение на отказ от участия в приватизации детей до 14 лет в органе опеки и попечительства, но это достаточно сложно.Несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, самостоятельно принимают решения об участие в приватизации. Они могут написать соглашение на приватизацию квартиры, а могут написать отказ от участия в процедуре.

Право детей на недвижимость

Однако впоследствии эту норму упразднили. Проблема здесь кроется в том, что родители, как правило, не имеют возможности осуществить раздел собственности на доли до того момента, пока не совершат сделку. То есть им сначала потребуется получить сам капитал.

Важноimportant
Одним из основных условий удовлетворения запроса о выдаче причитающихся средств является именно оформление данного обязательства, предполагающего завершение процедуры выделения на протяжении 6 месяцев. Бланк потребуется оформить у нотариуса при личном участии заинтересованных лиц.

Процедура Прежде чем получить право подать запрос на выделение средств, родительнице потребуется подготовить пакет документов, чтобы доказать факт купли жилья или оформления ипотечного займа. В числе других бумаг непременно должно быть и рассматриваемое обязательство, предполагающее выделение долей.

Что такое обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

С согласия владельцев необходимо также собрать пакет документов по приобретаемой квартире.Затем со всеми документами нужно обратиться в орган опеки и попечительства, где необходимо получить разрешение на продажу одной квартиры и приобретение другой с выделением в ней доли ребенку. Доли между собственниками в новой квартире определяются по соглашению.

Она может быть ½ или ¼, главное, чтобы по площади доля ребенка не была меньше предыдущей.Если необходимо просто продать квартиру без обменного варианта, то появляется обязательство выделения детям доли в другом месте. Кто-нибудь из родственников может составить договор дарения и таким образом выделить им долю у себя в квартире.

Но так же, как и при обмене, она не может быть меньше. Сложность в том, что довольно редко родственники идут на такие сделки, так как договор дарения нельзя отменить, а плата за подаренную недвижимость не гарантирована.

Нотариально заверенное обязательство по материнскому капиталу

Родственники и сторонние лица этого сделать не имеют права. Такое обязательство выдается в отношении каждого члена семьи, однако учитываются только кровные дети, официально оформленные и усыновленные. Такой документ будет действительным в следующих случаях:

  • при наличии удостоверяющей подписи нотариуса;
  • если при составлении лично присутствовали собственники квартиры, то есть родители или усыновители;
  • при обязательном наличии удостоверяющей подписи с расшифровкой (для ФИО);
  • указан срок исполнения в полгода после выплаты кредита и процентов по нему (если жилье покупалось по ипотечному договору).

Выделение имущественных долей по материнскому капиталу является обязательным при покупке жилья за счет средств матпомощи.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

В таком случае выделить доли необходимо всем троим малышам. Чем чревато нарушение закона и как снять обременения ФЗ № 256 не указывает чёткого размера долей, которыми необходимо наделить несовершеннолетних лиц. ЖК РФ указывает, что норма жилплощади на одного человека — 12 кв. м. Однако в разных субъектах страны она может различаться. Минимальная же санитарная норма жилплощади на человека равняется 6 кв. м. В самом обязательстве необязательно указывать конкретный объём долей, выделенных каждому ребёнку. Законодательством не установлено, какие именно органы должны отслеживать исполнение такого рода обязательств, а также какие меры принимаются в отношении нарушителей. Но надеяться, что безнаказанно можно проигнорировать составленный документ (принятые на себя обязательства о выделении), не стоит.

Обязательство о выделении доли в квартире

Ипотечный кредит может быть оформлен только на мать или отца, но никак не на других родственников. Когда необходимо составлять бумагу и кто вписывается Случаев, при которых сотрудник Пенсионного фонда может потребовать заверенное у нотариуса обязательство выделить доли всем членам семьи, несколько:

  • в семье появился ребёнок, на которого может быть выдан маткапитал;
  • супруги взяли ипотеку или жилищный кредит ещё до появления у них сертификата на материнский капитал;
  • сертификат уже был выдан, и теперь семья хочет им воспользоваться;
  • многодетные родители обращаются в ПФР за выделением денег, которые будут потрачены на возмещение заёмных средств.

Если заранее не позаботиться о составлении обязательства о выделении доли каждому из детей, а также не заверить его у нотариуса, то ПФР откажется выполнить перевод денег по заявлению.

Обязательство о выделении доли детям

В этом документе будет содержаться следующая информация:

  • место, дата составления документа;
  • персональные данные (ФИО, адрес, паспортные данные всех оформителей);
  • характеристики квартиры или другого жилого помещения (общая площадь, адрес);
  • регистрационные данные жилья;
  • долевой размер, который выделяется не только детям, но и каждому члену семьи.

Такое соглашение подписывается всеми членами семьи, за детей подписи ставят родители или усыновители, после чего документация и все сопутствующие акты обязательно подлежат государственной регистрации. У нотариуса документы на обязательство по материнскому капиталу составляются в нескольких экземплярах, по одному должно находиться у каждого члена семьи, один остается в органах, где и производится регистрация (Росреестр).

Обязательство о выделении доли

Читайте также: Как получить налоговый вычет при покупке квартиры на материнский капитал Еще один нюанс – чтобы избежать в будущем возможных проблем, бланк обязательства следует показать в Пенсионном фонде. Иногда текстом они незначительно отличаются друг от друга, в зависимости от сути проводимой сделки. В частности, могут быть следующие усложняющие обстоятельства:

  • приобретение жилья на рынке вторичной недвижимости;
  • оформление займа на имя владельца капитала (при залоге недвижимости);
  • получение кредита его супругом;
  • ипотека без какого-либо обременения.

В обязательстве необходимо указать следующие сведения:

  • Ф. И. О.

Обязательство о выделении долей детям образец

Но пользоваться мы рекомендуем первым, т. к. такие документы гораздо охотнее принимаются в Регистрационной палате без дополнительных проблем. Соглашение может быть составлено у нотариуса. Он оформит документ в соответствии с юридическими нормами, бумага будет без проблем принята в регистрационном органе. Сколько нужно будет заплатить? Услуга будет стоить примерно 2 тыс. рублей. Однако обязательно заверять её нотариально не требуется. Следовательно, составить этот документ можно самостоятельно. Только вот единого образца для такого соглашения не существует, а значит, может оказаться затруднительным составить бумагу, которая устроит сотрудника Регистрационной палаты. Если же решено составить договор дарения, то в этом случае также нужно обратиться к нотариусу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *