Как правильно оформить договор купли продажи автомобиля с рук в 2017г
Октябрь 12, 2017
Владелец авто по гос номеру
Октябрь 12, 2017

Получить данный документ можно в течение 5–10 суток в ЦОНе или на сайте egov.kz, документ действует бессрочно;

  • РНН и паспорт собственника квартиры;
  • выписку из правового кадастра;
  • если у продавца квартиры есть родственники, не достигшие 18 лет, – копии свидетельств о рождении, а также разрешение органов опеки на реализацию доли.

Также перед передачей задатка/аванса продавец недвижимости должен получить в ЦОНе справку о зарегистрированных обременениях на объект недвижимости – ее надо будет получить в день подписания соглашения (процедура займет не более 30 минут), так как действует бумага всего 1 сутки. С ее помощью вы узнаете, кто на самом деле является собственником квартиры, и какие обременения есть на данном имуществе.

Как правильно оформить задаток?

Пример расписки о передаче задатка/аванса, как правило, может быть такой: Если в документе не сказано, что предоплату нужно считать задатком, вся эта сумма автоматически будет по умолчанию считаться авансом. Подписывают соглашение о задатке/авансе, как правило, по месту жительства или месту нахождения продавца (если другие условия не оговорены в договоре).

Вниманиеattention
Все денежные обязательства на территории Казахстана должны выражаться в национальной валюте. Сумма задатка чаще всего составляет 1–3% от суммы сделки, реже речь идет о 5%.

Нередко случается так, что покупатели заинтересованы в большей сумме задатка, ведь в случае срыва сделки по вине продающей стороны последняя должна будет вернуть двойную сумму.

Не делаем ошибок: как правильно написать расписку о получении денег?

Вот наиболее популярные ситуации:

  • покупатель присмотрел на рынке более интересный вариант для приобретения жилья и отказался выполнять свои обязанности – в этом случае продавец имеет право оставить себе всю сумму задатка;
  • продавец поднял стоимость квартиры, вынудив покупателя отказаться – в этом случае задаток должен быть возвращен покупателю в двойном размере (ст. № 338 ГК РК). Это же правило действует и в аналогичных ситуациях, когда сделка срывается по вине продавца;
  • если сделка была аннулирована по соглашению покупателя и продавца, задаток вновь переходит покупателю.

В соответствии с законодательством, стороны сделки могут выбрать любую форму предварительного платежа по обоюдному соглашению – и аванс, и задаток.

Единственное требование – письменное оформление документа.

Расписка в получении задатка

Часто до заключения договора купли-продажи покупатель дает продавцу предоплату и получает в замен расписку, где указанная сумма отмечается как задаток или аванс, а продавец в свою очередь обязуется выполнить свою часть сделки. Расписка о получении денег в первую очередь необходима лицу, отдающему денежные средства.

В случае незаконного расторжения сделки он с этой распиской может обратиться в суд за помощью. Как правильно оформить расписку о получении денег? Если расписка оформлена неправильно, подать исковое заявление в суд будет крайне трудно.

Необходимо помнить и соблюдать основные правила составления этого документа:

  • Расписку пишет лицо, имеющее на это полномочия.

Суделко

Расписка о передаче задатка за другое имущество Как пишется расписка о задатке при покупке автомобиля, участка, гаража и т.д.? Общие правила написания этого документа следует соблюдать и в том случае, если предметом сделки является не жилое помещение, а другое имущество. Вот некоторые обстоятельства, на которые следует обратить внимание:

  • расписку в получении задатка за земельный участок следует оформлять только после его личного осмотра и сравнения с кадастровым планом, вплоть до ручного измерения площади;
  • если деньги отдаются в счет стоимости дачи, важно убедиться в принадлежащем праве собственности и на земельный участок, и на все хозяйственные постройки;
  • при передаче части стоимости автомобиля нелишним будет получить информацию в ГИБДД о наличии штрафов, выписанных на владельца этого авто, ареста, залога.

Как оформить аванс и задаток при продаже недвижимости?

РАСПИСКАо получении задатка г.Москва « » 2016г. Я, Ушаков Кирилл Петрович, 12.12.1966 г.р., паспорт серии 1111 номер 111111, выдан 01.01.2000г. (указать кем, код подразделения), зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул. , д. , кв. , получил от Кузьмина Петра Викторовича, 11.11.1967 г.р., паспорт серии 2222 номер 222222 выдан 02.02.2002г.
(указать кем, код подразделения), зарегистрированного и проживающего по адресу: г. Москва, ул. , д. , кв. 50 000 рублей (пятьдесят тысяч рублей) в качестве задатка за квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, ул. , д. , кв. , общей площадью 86 кв.м., стоимостью 8 000 000 рублей (два миллиона рублей), согласно договору купли-продажи от 01.01.2016г.

Возврат задатка по предварительному договору

Инфоinfo
Легко отдавать деньги, если получаете покупаемое сразу, как в магазине. Но если речь идет о такой отсроченной покупке, как квартира, машина, земельный участок или же вы даете/берете в долг, тогда обязателен документ, подтверждающий получение денег.

И таким документом является расписка. Уважаемые читатели! В статье рассказаны типичные способы того, как решать юридические проблемы. Ваш случай индивидуален. Содержание:

  • 1 Для чего нужна расписка?
  • 2 Как правильно оформить расписку о получении денег?
  • 3 Опасности и проблемы, связанные с оформлением расписки
  • 4 Как поступить, если дело дошло до суда?

Для чего нужна расписка? Расписку желательно писать от руки, синим чернилом Расписка не только регистрирует факт передачи денег, в ней оговариваются условия договора покупателя и продавца или же должника и заемщика.

Договор задатка

Подписи стороны ставят в присутствии друг друга.

  • При указании паспортных данных обязательно написать адрес регистрации и проживания, а также место и дату получения паспорта. Если расписка долговая, указывают проценты и сроки выплат.
  • Если деньги выдаются не в рублях, значит обязательно указывается курс валюты на данный момент.
    Важноimportant
    Цель получения денег должна быть прописана четко. Вся расписка должна быть читаема, иначе ваши слова могут интерпретировать иначе.

Опасности и проблемы, связанные с оформлением расписки Расписка не должна иметь исправления Если расписка о получении денег написана с ошибками, опытный мошенник легко этим воспользуется. Поэтому очень важно не допускать неточностей в оформлении, проверять все написанное по несколько раз.

Например, при покупке недвижимости в расписке написано, что продавец обязуется передать в собственность покупателю квартиру за указанную сумму в рамках указанного срока. Если речь о долговой расписке, значит указываются проценты, сумма и сроки выплат.

Важно знать, как правильно написать расписку о получении денег, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей. Грамотно составленная расписка сама по себе является документом, имеющим юридическую силу.

Нет необходимости заверять ее у нотариуса. Однако если сумма крупная или же заемщик/продавец не вызывает у вас доверия, услуги нотариуса не будут лишними, хоть и потребуют дополнительных затрат. Можно привлечь третьих лиц, которые будут свидетелями сделки и также оставят свои подписи. В случае приобретения недвижимости в процессе сделки могут быть несколько расписок с указанием частичных выплат.
Если нет – обсуждаем, исправляем, нотариус распечатывает, снова внимательно читаем, и, наконец, подписываем Предварительный договор купли-продажи квартиры (образец)

  • При заключении предварительного договора купли продажи квартиры нужно либо личное присутствие ВСЕХ совладельцев, в том числе супруги (супруга) Продавца, либо нотариально заверенное их согласие на продажу недвижимости. Иначе предварительный договор легко будет оспорить, и задаток придётся возвращать через суды. В случае, если на момент приобретения квартиры продавец не был в брачных отношениях, то он пишет об этом заявление. (Пример заявления)
  • Передача задатка. Покупатель передаёт Продавцу денежную сумму (задаток), а Продавец в свою очередь пишет расписку в получении денег, обязательно указывает: сколько он получил, от кого, за что и по какому договору.

Залог за участок расписка

Так, можно предусмотреть оплату неустойки в размере 1% от цены договора в случае, если покупатель не оплатит первую часть суммы в оговоренный день. Оформление расписки о задатке за жилое помещение Перед тем, как передать деньги в счет будущей покупке жилья, следует обратить внимание на следующее: Покупателю мы бы не рекомендовали вносить слишком большой задаток (иногда продавцы настаивают на 30% и даже на 50% от стоимости квартиры).

Понятно, что в такой ситуации больше рискует тот, кто передает деньги. В то же время, если продавец быстро соглашается на несоразмерно низкую, символическую сумму в качестве «предоплаты», стоит еще раз проверить чистоту предстоящей сделки: возможно, продажей занимается мошенник. Именно в случае покупки недвижимости многие заверяют любую расписку о задатке (и в письменной форме, и в напечатанном виде) у нотариуса.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *